Erstellung eines geschätzten GESAMTPREISES für die Transaktion, einschließlich Steuern, Notargebühren, Registrierungsgebühren usw.
Treffen mit dem ANWALT, um den Nachlassprozess und die Kosten zu erläutern.
Treffen mit dem STEUERBERATER, um den Kunden in Bezug auf die steuerlichen Verpflichtungen zu beraten und in Bezug auf die verschiedenen spanischen Steuern und die Valencianische Gemeinschaft.
Überprüfung von Hypothekenzinsen, Grundbuchabfragen, Suche nach Hausverwaltungen, Überprüfung von Stromrechnungen, Überprüfung von Wasserrechnungen, etc.
Überprüfung des Eigentums und des aktuellen Status der Immobilie.
Suche nach Pfandrechte, Gebühren oder Belastungen beim zuständigen Grundbuchamt, die möglicherweise vor dem Verkauf der Immobilie entfernt werden müssen.
Bei Bedarf erhalten Sie Geld auf unserem Kundenkonto und überweisen es.
Beantragung aller notwendigen spanischen Rechtsformalitäten in den verschiedenen Gremien.
Vorbereitung der im Notariat zu unterzeichnenden Urkunden und Teilnahme am Tag der Bestellung des Notars.
Anforderung und Erhalt von Schecks für den Abschluss der Transaktion.
Anwendung der Kapitalertragssteuer (lokaler Satz) und Zahlung dieser Steuer.
Überprüfung und Korrektur des Nachlasses, Versand und Zahlung der notwendigen Formulare und Steuern
Wechsel des Inhabers von Kommunalsteuern, Müllabfuhrgebühren und Versorgungsleistungen.